PART 01

問：什么是公租房？

答：公租房是指政府籌集建設或由政府提供政策支持、社會力量籌集建設，納入統(tǒng)一管理，限定建設標準和租金水平，向符合條件的家庭配租的保障性住房。

PART 02

問：什么是公租房保障？

答：公租房保障是指通過配租公租房或發(fā)放貨幣補貼等方式，為符合條件的本市城鎮(zhèn)常住人口住房困難家庭，提供的住房保障。

PART 03

問：公租房保障有哪幾種方式？

答：公租房保障方式包括貨幣補貼和實物配租。保障家庭不能同時享受貨幣補貼和實物配租。

PART 04

問：公租房保障對象包括哪些群體？

答：北侖區(qū)公租房保障家庭包括本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭、非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。

本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭是指主申請人戶籍在本區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)的住房、收入困難家庭，包括最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等城鎮(zhèn)住房救助家庭和城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。

非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭是指主申請人戶籍在本區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)以外的住房、收入困難家庭。

PART 05

問：公租房保障對象各類群體的保障條件分別是什么？

答：（一）城鎮(zhèn)住房救助家庭申請公租房保障，應同時滿足下列條件：

1.主申請人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，同時是民政部門簽發(fā)的《寧波市居民最低生活保障證》或者《寧波市最低生活保障邊緣家庭證》或者《特困人員救助供養(yǎng)證》或者市總工會核發(fā)的《特困職工證》的戶主或持證人。

共同申請人是上述證件中載明的在保人員。

2.在本市無住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。

（二）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請公租房保障，應同時滿足下列條件：

1.主申請人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，其中年齡未滿28周歲的單人戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭主申請人，申請前12個月內應在本市累計繳納6個月（含）以上的社會保險且處于在繳狀態(tài)。

2.家庭在本市無住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。

3.申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%。

4.家庭財產額度：

（1）家庭貨幣財產和房屋資產總額，低于公租房保障面積標準乘以寧波市商品房銷售均價（按寧波市統(tǒng)計部門公布的最近年度商品房銷售總額除以銷售總面積計算，下同）。

（2）家庭企業(yè)投資（含出資認繳額，下同）累計不超過30萬元。

（3）家庭無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且價格低于寧波市同期年最低生活保障標準10倍。

（三）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障，應同時滿足下列條件：

1.主申請人是具有北侖區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的本市城鎮(zhèn)常住人口，其中年齡未滿28周歲的單人戶城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭主申請人，申請前12個月內應在本市累計繳納6個月（含）以上的社會保險且處于在繳狀態(tài)。

2.家庭在本市無住房，或單人戶家庭住房建筑面積低于戶36平方米、多人戶家庭人均住房建筑面積低于18平方米。

3.申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%。

4.家庭財產額度：

（1）家庭貨幣財產和房屋資產總額，低于公租房保障面積標準乘以寧波市商品房銷售均價。

（2）家庭企業(yè)投資累計不超過30萬元。

（3）家庭無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且價格低于寧波市同期年最低生活保障標準10倍。

（四）非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭申請公租房保障，應同時滿足下列條件：

1.主申請人是與北侖區(qū)注冊登記單位簽訂勞動（工作）合同或者在北侖區(qū)人力社保部門辦理靈活就業(yè)登記的本市城鎮(zhèn)常住人口。

2.家庭在本市無住房。

3.申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度寧波市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%。

4.家庭財產額度：

（1）家庭貨幣財產和房屋資產總額，低于公租房保障面積標準乘以寧波市商品房銷售均價。

（2）家庭企業(yè)投資累計不超過30萬元。

（3）家庭無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且價格低于寧波市同期年最低生活保障標準10倍。

5.主申請人申請前6個月在本市連續(xù)繳納社會保險且處于在繳狀態(tài)，其中簽訂勞動合同的主申請人申請保障時應當在市級或北侖區(qū)繳納社會保險。

北侖區(qū)注冊登記單位是指注冊登記住址在北侖區(qū)的用人單位。

6.主申請人學歷、職稱、職業(yè)技能等級、榮譽稱號、新市民量化積分、工作崗位等其中一項符合下列條件：

（1）取得國家承認的國民教育系列高等教育學歷本科或以上。

（2）在人力資源社會保障部設立的國家職稱系列內，通過統(tǒng)一考試、評審等方式取得的專業(yè)技術資格證書等級達到中級或以上。

（3）取得人力社保部門承認的職業(yè)資格證書或技能等級證書二級或以上。

（4）取得區(qū)級或以上黨委或政府授予的“優(yōu)秀共產黨員”“見義勇為先進個人”“勞動模范”“首席工人”“五一勞動獎章”“寧波工匠”“技術能手”稱號。

（5）截至申請日新市民（流動人口）量化積分達到規(guī)定分值。

（6）維護城市基本運行重點行業(yè)一線人員由工作單位統(tǒng)一申請；除環(huán)衛(wèi)一線無房從業(yè)人員外，其余一線無房從業(yè)人員的申請時間待上級明確后另行通知。

以上條件（1）（2）（3）（4）的準入標準在本市范圍內統(tǒng)一；條件（5）具體分值按年度由區(qū)住房保障主管部門會同區(qū)流動人口管理部門確定并通過年度申請公告予以公布。非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭主申請人按前述任一條件申請獲得保障的，在貨幣補貼最長保障期（最長不超過36個月）或公租房租賃合同履約期（最長不超過24個月），按申請時的準入標準執(zhí)行。期滿資格復核或期間中止保障，且未滿《辦法》《細則》等文件規(guī)定最長保障期限重新申請的，如前述任一條件的準入標準有變化的，按最新標準執(zhí)行；無變化則按原有標準執(zhí)行。

PART 06

問：申請前12個月的家庭人均可支配收入如何界定？

答：指主申請人及共同申請人申請前12個月（不含申請當月）擁有的全部可支配收入，主要包括扣除繳納的個人所得稅及繳納社會保障性支出后的工資性收入、經營性收入、財產性收入和轉移性收入等。具體可參考市民政局最新公布的《寧波市社會救助家庭經濟狀況認定辦法》相關條款。

PART 07

問：申請家庭保障人口如何認定？

答：申請公租房保障以家庭為單位，家庭成員包括主申請人、共同申請人和其他家庭成員，其中主申請人、共同申請人應當是本市城鎮(zhèn)常住人口。共同申請人是指與主申請人共同生活的家庭成員，具體包括主申請人配偶及未成年子女，未婚已成年子女是否作為共同申請人，由申請家庭自行確定。其他人員不得作為共同申請人。

主申請人、共同申請人和其他家庭成員具體認定條件詳見《寧波市公租房保障實施細則》第三章內容。

PART 08

問：家庭現(xiàn)有住房包括哪些？

答：家庭現(xiàn)有住房是指家庭成員在本市范圍內的現(xiàn)有住房，具體包括以下住房：

（一）家庭成員自有或共有的已辦理不動產權證住房。

（二）家庭成員名下已交付、但是尚未辦理不動產權證的合同備案商品住房和網簽存量住房。交付日期以商品房買賣合同約定交付日期為準，延期交付的，應提交商品房延期交付通知書或者說明，并按照交付通知時間予以調整。

（三）家庭成員農村自建房。

（四）家庭成員公證繼承住房、法院判決給家庭成員（含調解或協(xié)議）的住房。

（五）家庭成員以政策性、福利性租金承租的國家直管公房、單位自管公房、軍產住房、宗教產住房、落實政策私有住房等。

（六）實行產權調換的被征收（拆遷）住房。

（七）其他經查證具備居住條件的房屋。