問：《條例》中相關行政主管部門的職責和分工是什么?

答：消防救援機構負責實施出租房消防安全監督管理, 依法開展出租房消防安全監督檢查和處置,按照規定做好火災隱患督促整改、重大火災隱患報告和通報等工作。

問：什么是“出租房”？

答：出租房，是指出租人交付承租人使用、收益，承租人支付租金，用于居住、生產經營的房屋。

問：對涉及出租房安全要求等事項應向哪個部門反映？

答：出租人、承租人就出租房是否符合建筑、消防等安全要求等事項，咨詢鎮( 鄉) 人民政府、街道辦事處或者區( 縣、市) 住房和城鄉建設、消防救援等部門的，有關部門應當在十個工作日內予以答復。

問：哪些房屋不得出租？

答：下列不符合安全要求的房屋，不得出租：經鑒定為危險房屋的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；法律、法規規定的其他情形。

問：陽臺、餐廳、衛生間等是否可以出租？

答：不可以。原始設計為廚房、衛生間、陽臺、貯藏室、車棚、車庫以及其他非居住功能空間的，不得單獨出租用于居住。非居住功能空間單獨出租用于居住或者居住出租房不符合必要居住空間標準的,由住房和城鄉建設部門責令限期改正；逾期不改正的,處五千元以上三萬元以下罰款。

問：電動自行車是否可以停放在樓梯間？

答：不可以。出租房的疏散通道、樓梯間、安全出口等影響消防通道暢通的區域，不得停放電動自行車或者為電動自行車及其蓄電池充電。

問：居住出租房人數有何限制？

答：居住出租房應當符合必要的居住空間標準。其中出租房屬于商品房的，除未成年人外，人均租住房屋建筑面積不得低于十平方米;屬于商品房外的其他出租房的,除未成年人外,?人均租住房屋使用面積不得低于四平方米。區( 縣、市) 人民政府可以結合本地實際, 另行規定用于出租的農村自建房人均最低居住面積或者每居室最多居住人數。

問：出租人對單幢建筑內出租床位達到10個及10個以上的出租房有什么樣的管理職責？

答：居住人數較多的出租房,是指在用于出租的商品房同一套間內同時設置十個以上出租床位,或者在其他居住出租房的單幢建筑內同時設置十個以上出租床位的。居住人數較多的出租房應當符合下列規定：要求配備火災探測報警裝置、燃氣泄漏報警裝置和應急照明,并設置疏散指示標志，在醒目位置張貼應急疏散路線圖；使用明火的，居住區域與使用明火區域應當進行有效分隔；按照規范設置集中或者相對集中的電動自行車停放、充電場所；法律、法規和相關消防技術規范規定的其他要求。出租人或單位違反上述規定的，由消防救援機構責令限期改正;逾期不改正，出租人是單位的，對單位處三千元以上三萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處五百元以上五千元以下罰款。

問：出租人應該遵守哪些規定？

答：出租人應當遵守法律、法規規定的治安管理要求，包括：不得將房屋出租給無合法有效身份證明的人員；開展治安自查，并配合公安機關做好出租房治安檢查；按照規定向公安機關辦理居住房屋出租登記，與公安機關簽訂治安責任保證書，并告知承租人中的流動人口及時申報居住登記；發現承租人涉嫌利用出租房從事違法犯罪活動的，立即向公安機關報告；其他相關管理要求。

問：承租人應該遵守哪些規定？

答：承租人應當遵守法律、法規規定的治安管理要求，包括：屬于流動人口的，及時向公安機關申報居住登記；不得留宿無合法有效身份證明的人員；不得違反規定制造噪聲，干擾他人正常生活；不得利用出租房進行聚眾賭博、吸毒等違法犯罪和違背公序良俗的活動；發現其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，及時向公安機關報告；其他相關管理要求。