各街道辦事處，區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)各部門、各直屬單位，駐區(qū)垂直管理各單位：

《寧波市北侖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

寧波市北侖區(qū)人民政府

2024年8月29日

寧波市北侖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

根據(jù)《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第219號(hào)、市政府令第244號(hào)第一次修正、市政府令第248號(hào)第二次修正，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），《寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定的通知》（甬政發(fā)〔2024〕56號(hào)），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

一、房屋征收補(bǔ)償

（一）住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，不足1萬元的,按1萬元補(bǔ)償。

（二）住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)

土地級(jí)別4-6級(jí)按被征收房屋建筑面積每平方米每月25元計(jì)算，每月不足1350元的按1350元計(jì)算；7-8級(jí)按被征收房屋建筑面積每平方米每月18元計(jì)算，每月不足1000元的按1000元計(jì)算。

（三）非住宅房屋一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)

1.商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個(gè)月的，自超過之月起每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3‰增加補(bǔ)償。

2.工業(yè)、倉儲(chǔ)和其他類型非住宅用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個(gè)月的，自超過之月起每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5‰增加補(bǔ)償。

（四）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

1.商業(yè)、辦公用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償。

2.工業(yè)、倉儲(chǔ)和其他類型非住宅用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%,或者按被征收房屋建筑面積,或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率：工業(yè)、倉儲(chǔ)用房為1.0；機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版類公共管理與公共服務(wù)用地的其他類型非住宅用房房屋地段等級(jí)4-5級(jí)為2.0，其他房屋地段等級(jí)為1.5，其他類型非住宅用房為1.0。

二、房屋征收補(bǔ)助

（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助

1.房屋被征收人、符合《辦法》規(guī)定的被征收房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱承租人）選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的下列比例給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助：住宅房屋為15%；非住宅房屋為30%。

2.住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被征收住宅房屋建筑面積和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予六個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)補(bǔ)助。

（二）住宅房屋購房補(bǔ)助

住宅房屋被征收人、承租人選擇貨幣補(bǔ)償，并將貨幣補(bǔ)償資金（被征收房屋評(píng)估價(jià)值和貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助資金）金額兌換成房票，在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起12個(gè)月內(nèi)購買本市行政區(qū)域內(nèi)住宅房屋（含車庫、車位）的，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和購房納稅憑證（購買住宅房屋為期房的，憑網(wǎng)簽備案的買賣合同和全款購房憑證），可按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（實(shí)際購房資金少于被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值的按購房納稅憑證記載的價(jià)稅合計(jì)資金）10%的比例給予購房補(bǔ)助；超過期限的，不予補(bǔ)助。

征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，住宅房屋被征收人、承租人在房屋征收范圍公告發(fā)布后，已經(jīng)購買本市行政區(qū)域內(nèi)住宅房屋（含車庫、車位）的，可按前款規(guī)定給予購房補(bǔ)助。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助

住宅房屋被征收人、承租人在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格換算面積的10%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助。補(bǔ)助面積部分不支付房款。

（四）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助

住宅房屋被征收人、承租人對(duì)其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，10平方米（含本數(shù)）以下的按該房屋評(píng)估價(jià)值的15%給予差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助，在差價(jià)結(jié)算時(shí)直接核減；超過10平方米以上的，超過部分按房屋評(píng)估價(jià)值結(jié)算。

（五）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補(bǔ)助

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補(bǔ)助：每單元設(shè)置一部電梯的，補(bǔ)助建筑面積3平方米；每單元設(shè)置二部及以上電梯的，補(bǔ)助建筑面積10平方米。補(bǔ)助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，每戶低于2萬元的，按2萬元獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、其他事項(xiàng)

（一）被征收房屋評(píng)估價(jià)值不包括裝修及附屬物。

（二）本規(guī)定自2024年8月30日起施行。《寧波市北侖區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)北侖區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（侖政〔2021〕42號(hào)）同時(shí)廢止。本規(guī)定施行前已作出征收決定的項(xiàng)目,按原規(guī)定執(zhí)行。

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